学校根据工作需要，决定通过竞争性谈判竞选一家招标代理机构为学校三校区物业管理服务采购项目提供招标代理服务。欢迎符合要求的招标代理机构（以下简称“代理机构”）参加。

一、选取内容

二、资金来源

招标代理服务费由项目中标人支付

三、代理机构资格

（一）一般资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.截至递交响应文件截止日，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件

具备相应招标代理资质。

四、竞争性谈判文件获取方式

1.凡有意参加竞争性谈判的投标人，请到航天电子采购平台（********）完成注册，详情请咨询航天电子采购平台客服，电话：400-1059-424。

2.竞争性谈判文件发售：

（1）竞争性谈判文件获取时间及地点：2025年5月16日—5月21日（法定假日除外）上午10:00—下午15:30，至重庆航天职业技术学院后勤处(渝北区龙兴镇两江大道1000号，重庆航天职业技术学院两江校区神舟楼3-105室)获取评选文件。

需持营业执照等资质证书、社保证明文件（提供2024年至今已缴存的连续三个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明加盖公章）、信用证明文件（提供报名前10日内在国家企业信用信息公示系统网站下载的企业信用信息公示报告或信用中国网站下载的公共信用信息报告）、竞争性谈判文件资料费支付凭证等相关身份资格证明材料（复印件加盖公章，原件备查）。

（2）竞争性谈判文件售价：

人民币300元/份，竞争性谈判文件售后不退。

（3）竞争性谈判文件购买方式：

在竞争性谈判文件发售期内，投标人将竞争性谈判文件购买费用汇至以下账户（注明：项目名称+文件费）。

户名：重庆航天职业技术学院；开户行：工商银行大石坝支行；账号：3100023209026400918

五、竞争性谈判保证金

1.投标人须缴纳竞争性谈判保证金5000元，由投标人从其基本账户将竞争性谈判保证金汇至以下账户（注明：项目名称+谈判保证金）。

户名：重庆航天职业技术学院；开户行：工商银行大石坝支行；账号：3100023209026400918

保证金的到账截止时间：2025年5月22日北京时间15:30。

各投标人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。

3.竞争性谈判前各投标人必须现场递交谈判保证金付款单，且付款单位必须与参与谈判单位一致，否则视为无效响应文件，当场予以退回；投标人在递交谈判保证金时，到款账户为上述指定的谈判保证金专用账户，来款账户必须为本公司基本账户。

4.未中标投标人的谈判保证金，在中标通知书发放后，由采购人在10个工作日后按来款渠道原路退还；中标投标人的保证金在缴纳了履约保证金后，10个工作日后按资金来款渠道原路退还。

六、竞争性谈判时间及地点

1.竞争性谈判时间

2025年5月22日15:30（北京时间）开始。届时请携带《响应文件》正副本、竞争性谈判保证金转账回执凭证、本人身份证及授权委托书原件出席。

2.竞争性谈判地点

重庆航天职业技术学院两江校区崇德楼6楼628会议室；

完成报名的投标人应在2025年5月22日北京时间15:30前在航天电子采购平台（********）提交响应文件和报价，详情请咨询航天电子采购平台客服，电话：400-1059-424。

七、履约保证金

1.项目中标投标人须缴纳5000元履约保证金，由中标投标人从其基本账户将履约保证金汇至以下账户（注明：项目名称+履约保证金）。

户名：重庆航天职业技术学院；开户行：工商银行大石坝支行；账号：3100023209026400918

保证金的到账截止时间：合同签订前。

2.履约保证金不予退还的情形：

（1）成交投标人不按合同规定的时间提交服务成果；

（2）成交投标人拒绝按合同要求服务；

（3）成交投标人违反廉政规定；

（4）成交投标人出现违法转包分包；

（5）成交投标人存在其他违约情形的，如成交投标人未按采购文件、响应文件、合同中的规定履行义务，履约保证金不予退还。

八、其他说明

1.投标人违反国家或地方关于廉洁规范相关规定的，一经采购人查实，投标人须无条件向采购人支付合同结算总额的10%作为廉洁违约金;涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任;同时，投标人给采购人造成的经济损失，也应依法予以赔偿。

2.在与采购人合作期间，投标人发生违反廉洁条款约定内容的，采购人有权立即单方面终止合同，并将投标人列入“合作单位黑名单”，限期禁止或终身禁止进入采购人市场。

3.单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的，不得同时参加该项目的采购活动。

4.超过竞争性谈判截止时间递交的响应文件，恕不接收。

5.无论竞争性谈判结果如何，投标人参与本项目竞争性谈判的所有费用均应由投标人自行承担。

6.本项目不接受联合体参与，不得转包、分包。

7.本项目的澄清文件（如果有）一律在重庆航天职业技术学院官网及航天电子采购平台上发布，请各投标人注意下载无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件（如果有）的内容。

8.请投标人自行考虑报价风险并确保我方提出的方案的可行性及安全性。

九、联系方式

1.项目归类管理部门：重庆航天职业技术学院后勤处

联系人：侯老师 联系电话：023-67607128

2.监督部门：重庆航天职业技术学院

联系人：审计法律处陈老师 电话：023-67616556

2025年5月15日